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黃島主 | 3rd Nov 2009, 9:29 PM | 島主生活日記 | (1851 Reads)

上回說到,無奈地接了那個表姐的那宗樓宇交易買賣後,我交了給有關同事跟進。

我以為,麻煩的事已經完了。交給同事打理,我就安枕無憂。之後,我還隱約從家母處,聽到阿表姐說我只收她相宜的價錢,她狀甚歡喜。

她,可能歡喜得太早。她,未必知道一個現實。這亦是我最擔心,雙方將會出現的誤會。

所有律師樓的收費,其實有兩項。一,是純粹的「律師費」,即「Profit Costs」。這是律師樓提供專業意見和有關文件準備,和書信來往的費用。這亦是律師賺取的費用。二,就是所謂「實報實銷」的費用,即「Disbursements」。那些費用並不是律師賺取,而是在交易過程中,必須付的費用,例如是郵票費用、交通費用,或一般政府註冊的費用。那全是實報實銷。

我們一向報價,是「Profit costs」加「Disbursements」。而「Disbursements」由於在議價時未必可以全部落實,所以都先以未知的數目來告訴客人。當然,由於是實報實銷的費用,而且也是必須付出的,所以基本上客人一定要支付。而且是非常合理的。

阿表姐,可能真是看過以前那套電影《表姐,您好野》,想法有點「北北地」。

在樓宇賣方,一般的「Disbursements」都是小數目。但有例外。就是當上一手樓契不齊全的時候,我方就要往政府田土廳,逐份逐份遺漏的樓契,影印出來。視乎欠缺的樓契數目多少,少則可以是千多塊,多則可以是五、六千塊以上。

阿表姐的例子,就是要多補五、六千塊以上。

我的下屬,已經一早告訴我這件事。而他亦同時已經告訴阿表姐,有心理準備。並且,簽了同意書,才進行補契手續。

結果,在最後交易當日,先不說要多收「Disbursements」費用,阿表姐晨早來律師樓,又吵又鬧,說為何還未完成交易。但實情,是下午五時才是最後交易時間。急也急不來。

要解釋的,解釋了。我的同事,被煩了一晝。後來同事告訴我,這個人,十分沒禮貌。典型香港使錢大晒的態度。

最後當同事向她拿出律師樓的收費單時,她十分不滿。起初,她黑口黑面,經同事努力詳細解釋後,還是西口西面。

阿表姐,立時致電我的手電。向我提出質詢。

我馬上趕往她們所在的房間。一入之,看到她和她老公,一同西口西面的對著我。

老實說,若對方不是我的親戚,我毫不會理會這點芝麻綠豆的事。我,還是去了。但對方還以為自己是大豪客,連我俾面到了場,都不放在眼內。

我禮貌地,示意阿表姐單獨來我的房間。然後把門關上。

她一坐下,劈頭一句:「那個收費,您話係,就係架啦。您一句就夠架啦。」

她說話時,就好像要用槍指著我個頭,要我飲掉四支X.O.一樣。

我答了一個字:「係。」

論事實,我沒有佔您便宜。您的收費,我夠膽說是最便宜給您的;論人情,我全付了給您,也給了您的父親,當然亦包括我的母親。論態度,我所有下屬,都在整日裏受了您的氣。同事們那筆數,還要我來替您承擔。論面子,我亦全付了給您,以我的地位來解畫,您還在同事們面前當我是二打六。您,過得去嗎?

我答了那個「係」字後。她答說:「係就得囉。」

我,笑笑口。

我再,笑笑口的對她說:「您知唔   知,其實我係好    唔想做您呢單生意?」

「.......」

我繼續,笑笑口地,精挑細選了一大堆聲韻鏗鏘、排比有序、平仄平平,字句幽雅,但兒童不宜的問候語,向她,噴了五分鐘。

她那副德性,一定要被狠狠地,修理一下。

事件完了。她最後也付錢離去了。

當我步出房間時,我的同事忍著笑,問我:「您們剛才在房間做什麼?她離開的時候,再沒有發爛渣,但黑口黑面的呢。」

「她西口西面的來,就讓她西口西面的去。」我說。

再別康橋,再別了表姐。


[1]

那。。。是不是還會有三呢。。。


[引用] | 作者 beetlejuice | 3rd Nov 2009 10:49 PM | [舉報垃圾留言]


輕輕的我走了,正如我輕輕的來。

答案是沒有第三集的。

還不夠嗎。我要吐血了。

[引用版主回覆] | 作者 黃島主 | 3rd Nov 2009 10:51 PM

[2]

Fill in the blanks:

"您知唔X知,其實我係好X唔想做您呢單生意?"


[引用] | 作者 paul | 4th Nov 2009 12:02 AM | [舉報垃圾留言]

[3]

haha留空果d是唔是兒童不宜ga?
果然是東邪黃島主~~


[引用] | 作者 david | 4th Nov 2009 12:04 AM | [舉報垃圾留言]

[4]

島主, 那個'係'字, 好型!!!!
但估唔到你會問候你表姐五分鐘...
會唔會還有第三集? 伯母一定成為夾心人了.


[引用] | 作者 米埔 | 4th Nov 2009 12:12 AM | [舉報垃圾留言]

[5]

噢...沒有看到島主回應...沒有第三集呢. 不過,可能有外傳, 名為難為了媽媽. :P


[引用] | 作者 米埔 | 4th Nov 2009 12:14 AM | [舉報垃圾留言]


不用擔心。我已經向家母匯報了此事。她也明白我的處境,亦不同意阿表姐您好既做法。

放心。

[引用版主回覆] | 作者 黃島主 | 4th Nov 2009 12:25 AM

[6]

或者再加多三句:「火有火裡去,水有水裡去,請一路慢行。」

p.s.希望島主媽媽唔會再被人yo吧...

貓比斯
[引用] | 作者 貓比斯 | 4th Nov 2009 12:30 AM | [舉報垃圾留言]

[7]

可惜,戲玉是不能收錄的那五分鐘。


[引用] | 作者 黑人 | 4th Nov 2009 1:01 AM | [舉報垃圾留言]

[8]

哈! 對付"發爛渣"的人, 最有效招數原來就是比佢更惡更串, 我又學到o野了! :P

真的, 在這情況下, 自己有合理理據, 又何須怕別人投訴自己幫理不幫親呢?


[引用] | 作者 | 4th Nov 2009 1:44 AM | [舉報垃圾留言]

[9]

Yeah!! Way to go!!
i've been following ur posts for a while, and i can't help applauding for your move this time!


[引用] | 作者 A1 | 4th Nov 2009 6:51 AM | [舉報垃圾留言]

[10]

真的是為難了..


[引用] | 作者 momoko | 4th Nov 2009 8:27 AM | [舉報垃圾留言]

[11]

哈哈...最精景既5分鐘被"河蟹"左呢...可惜可惜..^^"
果然面對惡真係唔可以忍讓退縮的...島主出招~大快人心~好野~

ps:期待島主將5mins改為兒童皆宜版再推出外傳!!!


[引用] | 作者 純純男子漢 | 4th Nov 2009 8:52 AM | [舉報垃圾留言]

[12]

做得好,唔好以為識得人就大晒,呢d人係佢自己丟假,唔使俾面佢.


[引用] | 作者 Jason Lau | 4th Nov 2009 10:25 AM | [舉報垃圾留言]

[13]

幸好島主已經匯報,你知啦,麻煩人只會繼續制造麻煩。。。

另,那個公告欄好好用呢。


[引用] | 作者 beetlejuice | 4th Nov 2009 10:32 AM | [舉報垃圾留言]

[14]

面係人地比,架係自己掉
島主做得好


[引用] | 作者 kary | 4th Nov 2009 12:25 PM | [舉報垃圾留言]

[15]

島主 X 得好


[引用] | 作者 a | 4th Nov 2009 12:44 PM | [舉報垃圾留言]

[16]

好呀!  好似武松打虎........

唔係 應該係武松打潑"婦"呀  emotion


[引用] | 作者 iris | 4th Nov 2009 1:01 PM | [舉報垃圾留言]

[17]

我從來辦事,都秉公辦理,親戚也不會給他們面子, well, 所以沒跟很多親戚有聯繫:P 而我自己要服務,也不會找熟人處理,不會要別人轉介,為的不是怕恃熟賣熟的情況,而是不想自己的事傳遍天下:)

嚴明
[引用] | 作者 嚴明 | 4th Nov 2009 1:30 PM | [舉報垃圾留言]

[18]

你夠guts
我一定唔敢x佢
唔係怕煩到自己,而真係怕煩親屋企個老人家!
總之親戚搵親自己,都唔方係好野...


[引用] | 作者 lulupark | 4th Nov 2009 11:41 PM | [舉報垃圾留言]

[19]

Double thumbs for you, seriously, your cousin is flipping mental, who does she thinks she is????


[引用] | 作者 Liv | 5th Nov 2009 12:15 AM | [舉報垃圾留言]

[20]

甘 樣既親戚,唔 駛恨囉!

小勒
[引用] | 作者 小勒 | 5th Nov 2009 1:49 AM | [舉報垃圾留言]

[21]

你好型呀~~ 島主 !!! kakakakak


[引用] | 作者 QQ | 5th Nov 2009 3:26 PM | [舉報垃圾留言]

[22]

一向涉及親戚朋友都是麻煩事...

希樹
[引用] | 作者 希樹 | 5th Nov 2009 3:50 PM | [舉報垃圾留言]

[23]

律師向客戶爆粗,會唔會比人投訴?雖然打親戚牌,但你表姐當正自己係客喎~~~


[引用] | 作者 ngolosinam | 5th Nov 2009 9:51 PM | [舉報垃圾留言]


我覺得您可以再醒少少。

[引用版主回覆] | 作者 黃島主 | 6th Nov 2009 12:07 AM

[24]

封埋後門添,絶!!


[引用] | 作者 豬頭 | 6th Nov 2009 12:05 AM | [舉報垃圾留言]

[25]

很怕這樣的人,持熟買熟!
又證明了講錢失感情!


[引用] | 作者 平常心 | 6th Nov 2009 9:40 PM | [舉報垃圾留言]

[26]

真係好想知你點樣「聲韻鏗鏘、排比有序、平仄平平,字句幽雅」噴她5分鐘呀!!! 我夠十八歲o架喇!


[引用] | 作者 BigHeadMay | 7th Nov 2009 10:16 AM | [舉報垃圾留言]